Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 315.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Venta depto de 2 dormitorios con cochera- zona rio

AV. RIVADAVIA 2569 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 315.000 (comparada contra 371 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,4% por encima de la mediana del set (USD 162.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
371
Mediana precio
USD 162.900
Mediana precio/m²
USD 2.559
Mediana m²
63 m²
Comparar con 371 propiedades similares
2 dorm en Pichincha

Descripcion

VENTA- DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS-COCHERA- AMENITIES- VISTA AL RIO- PICHINCHA- ROSARIO Departamento premium con amenities con vista al río, Torre 2- D, de 2 dormitorios, living-comedor con cocina anexa, distribuido en 2 dormitorios en suite. 2 baños completos, uno en suite. Cuentan con gran luminosidad y ventilación. Calidades premium con una estructura de hormigón visto y maceteros verdes (riego automático), aberturas de alta prestación en aluminio con DVH, pisos de madera de ingeniería en combinación con porcelanato para espacios húmedos, cortinas automatizadas en todas las aberturas salvo en una sola habitación, puertas blindadas, agua caliente central y climatización por aire con equipos VRV más losa radiante eléctrica en los baños, mucho espacio de guardado con placares terminados, cocinas de diseño íntimo, mesadas de silestone, horno y anafes eléctricos diferenciados, bacha de acero inoxidable y mobiliario completo de piso a techo con bajo mesada más alacenas y espacio técnico para heladera doble oculta, lavadero independiente con bacha propia y baño de servicio. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, bañera y duchador. Hay Cocheras disponibles El complejo posee un predio de más de 4000 m², en el corazón de Pichincha Río. Unidades de 2, 3 y 4 dormitorios totalmente vidriados con vistas panorámicas a la ciudad y al río. 5000 m² de áreas verdes, paseo de compras. 3 torres de 25 pisos residenciales, 3 niveles de oficinas, 2 subsuelos de estacionamientos, amenities con spa, piscina climatizada, solárium, gimnasio, terrazas verdes con mirador, sum, quinchos con parrilleros, Laundry, sala de planchado, espacio para bicicletas, 3 ascensores de alta velocidad con recuperación de energía por torre e instalación de carga de autos eléctricos en cocheras. Seguridad 24 horas y cámaras de seguridad. • KP566921 • T092320 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 339.520
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.148
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.786.623/mes

Necesitas ingresos por $ 11.146.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23366 min · 364 m
Distinciones6 min · 367 m
La International8 min · 532 m
Educacion · 28 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1263 REPUBLICA DE IRAK · adultos · publica8 min · 511 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 406 DOCTOR SALVADOR MAZZA · secundaria · publica8 min · 511 m
ESCUELA NRO 56 ALMAFUERTE · primaria · publica8 min · 511 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Alberto Olmedo1 min · 26 m
Parque Jorge Raul Rodriguez4 min · 262 m
Parque Sunchales5 min · 341 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado4 min · 264 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado4 min · 276 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. RIVADAVIA 2569 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 315.000
Propiedad en venta
WhatsApp