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Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes
Venta casa de pasillo por escalera en pichincha, apto crédito
Alvear al 500 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 68 m²
Propiedad en Pichincha, USD 65.000 (comparada contra 324 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 08/10/2026 (de USD 68.000 a USD 65.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 324
- Mediana precio
- USD 162.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.576
- Mediana m²
- 62 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de oct de 2026USD 68.000 → USD 65.000-4.41%
Ubicacion
Alvear al 500 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe