Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Venta casa de pasillo por escalera en pichincha, apto crédito

Alvear al 500 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 65.000 (comparada contra 324 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 08/10/2026 (de USD 68.000 a USD 65.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
324
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 2.576
Mediana m²
62 m²
Comparar con 324 propiedades similares
2 dorm en Pichincha

Descripcion

VENTA CASA DE PASILLO POR ESCALERA DE DOS DORMITORIOS EN PICHINCHA A TAN SOLO UNA CUADRA DE BV. OROñO • APTO CRéDITO HIPOTECARIO. Ubicado en el corazón del barrio Pichincha de Rosario, este PH en Alvear 571 Piso 02 Departamento 01 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar acogedor y funcional. Con una superficie cubierta de 59,65 m2 y una superficie descubierta de 8,72 m2, esta propiedad de 17 años de antiguedad destaca por su disposición interna y orientación noreste. El inmueble cuenta con 3 ambientes, distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños La propiedad es apta para crédito, lo que facilita su adquisición. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, teléfono y wifi, asegurando todas las comodidades modernas. Además, el inmueble admite mascotas. A pesar de no contar con estacionamiento propio ni ascensor, su ubicación céntrica en un barrio con fácil acceso a transporte y servicios locales lo convierte en una opción atractiva. Sin gastos comunes, esta propiedad representa una inversión sólida para quienes buscan establecerse en uno de los barrios más dinámicos de Rosario. • 2 dormitorios • Patio • Vestidor en dormitorio • Casa de pasillo -2do piso por escalera. NECESITáS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BúSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 68.000USD 65.00025 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 68.000 → USD 65.000-4.41%

Ubicacion

Alvear al 500 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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