Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 162.500

Propiedad en venta en Pichincha · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios a estrenar pichincha rosario

Rodríguez 140 Bis Pichincha , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 162.500 (comparada contra 658 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 218.680): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
658
Mediana precio
USD 218.680
Mediana precio/m²
USD 2.580
Mediana m²
83 m²
Comparar con 658 propiedades similares
2 dorm en Pichincha

Descripcion

Rodríguez 140 Bis I Pichincha, Rosario Edificio de categoría ubicado en una zona privilegiada, a 300 metros del río y a pocas cuadras de Bv. Oroño. Entorno gastronómico y cultural consolidado. Zona de alta demanda y constante valorización. CONSTRUCTORA PINASCO Unidad en venta 01-03 La propiedad presenta una superficie total de 86,02 m2. Orientado al Noreste y con una disposición frente. Ingreso a living comedor con salida al patio de pequeñas dimensiones, cocina semi integrada totalmente equipada con barra, alacenas de guardado y doble mesada. Sector íntimo, pasillo distribuidor, baño completo con ducha, dos dormitorios con salida al patio, el principal en suite. Características adicionales Cocheras Opcionales. Patio de uso exclusivo. Excelente ventilación y luz natural. Diseño y calidad constructiva. Pisos símil madera de primera línea en todos los ambientes. Aberturas de aluminio negras con diseño contemporáneo. Distribución funcional y cómoda. Ubicación privilegiada. C.I. Mat. 1037 Colomar, BernardoC.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0 La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.149
Precio del aviso
USD 162.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.719
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.031
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.899

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.421.666/mes

Necesitas ingresos por $ 5.686.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodríguez 140 Bis Pichincha , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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