Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes

Venta - departamento de 2 dormitorios con balcón, doble baulera y doble cochera - lourdes, rosario.

Rodriguez al 1000 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
84 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

VENTA • Departamento semipiso de 2 dormitorios con balcón cerrado, doble baulera y doble cochera • Barrio Lourdes, Rosario. Descripción: Departamento ubicado en 8vo piso al frente. Doble ingreso mediante puertas de seguridad. Un ingreso es hacia la cocina que cuenta con el mobiliario completo, el otro ingreso es hacia el living, amplio y luminoso. Cocina americana separada mediante barra desayunadora, Cocina y living conectan con un balcón cerrado donde encontramos el lavadero independiente. Pasillo distribuidor conecta con las dos habitaciones, ambas con placares y los dos baños completos. Ventilación cruzada oeste-este. Doble ventana en habitaciones, doble vidrio. Observaciones: Edificio calidad Werk. Cuenta con 9 pisos y terraza accesible con tenders individuales para cada depto. Ubicación: Emplazado en una de las mejores zonas de la ciudad, a pocas cuadras de Bv. Oroño y los principales sanatorios, colegios y universidades, como así también de importante zona comercial y gastronómica. Excelente conectividad con otros puntos de la ciudad. Superficie Cubierta: 84,50 m2. Superficie Semicubierta: 12 m2. Superficie Total: 93 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 264.071 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 19.071 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 264.071
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.115
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Pan & Queso1 min · 49 m
Multi Shop2 min · 130 m
Rex4 min · 256 m
Educacion · 64 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada4 min · 280 m
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica4 min · 285 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui11 min · 695 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo12 min · 747 m
Plazoleta del Aguaribay13 min · 846 m
Salud · 20 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado2 min · 140 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado7 min · 476 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) OSPECOM · centro de salud · privado9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez al 1000 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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