Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 145.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes

Venta - departamento de 2 dormitorios a estrenar - lourdes, rosario

Edificio NEHUEN - Av. Francia al 1100 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 145.000 (comparada contra 331 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
331
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 2.286
Mediana m²
67 m²
Comparar con 331 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Edificio NEHUEN Francia 1169 • Rosario +Disponible piso 5 • 2 dormitorios +Disponible piso 6 • 2 dormitorios El edificio se compone de 12 pisos y presenta una estética contemporánea que combina una estructura de hormigón armado con sectores de ladrillo visto, logrando un equilibrio entre robustez, calidez y modernidad. Todos los departamentos se destacan por su amplitud, luminosidad, ventilación natural, calidad constructiva y finos detalles de terminación. Seguridad y confort son otras características importantes que resaltan de este edificio. Planta Baja y Subsuelo Planta de acceso peatonal y vehicular al edificio por medio de hall de ingreso y palier de distribución, provista con puerta de ingreso de seguridad. Dos ascensores de primera categoría para mayor confort con sistema de apertura automática. Cocheras cubiertas para 23 vehículos distribuidos entre planta baja y subsuelo, cuya vinculación se realiza mediante una plataforma monta autos. Además, la planta baja cuenta con 13 bauleras y el subsuelo con sector exclusivo previsto para futura instalación de generador eléctrico y área de residuos. Las unidades disponibles de dos dormitorios cuentan con 83m2 de uso exclusivo, que incluyen un balcón corrido, al que se accede desde la habitación principal y desde el espacio de uso común, living • comedor. El living-comedor se encuentra integrado a la cocina. Desde aquí se accede a un lavadero interno espacioso. Este departamento cuenta con un baño de servicio y otro baño completo. Cocheras disponibles en el edificio u$s 18.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edificio NEHUEN - Av. Francia al 1100 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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