Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 133.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios con balcón de oportunidad a estrenar

Cordoba 2981 '09-03 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 133.000 (comparada contra 415 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 163.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
415
Mediana precio
USD 163.000
Mediana precio/m²
USD 2.265
Mediana m²
73 m²
Comparar con 415 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Departamento al contrafrente de 2 dormitorios con 2 baños y balcón. Dormitorios con placares empotrados e interiores colocados (uno de los dormitorios se puede utilizar como escritorio) Perfecta distribución, con ventilación cruzada. Amplio balcón con conexión para lavarropas y caldera. Aberturas DVH con persianas eléctricas, pisos porcelanatos en todos los ambientes. En cocina amoblamientos con cierre suave, mesada de mármol negro, cocina a gas, y bacha simple de acero inoxidable, espacio técnico para heladera y microondas. Baños con sanitarios de primer nivel, con bañera, accesorios y espejo colocados, se dejo previsto la conexión para futuro radiador toallero. Cuenta con pre instalación de aire en todos los ambientes, y la conexión para instalación de futuros radiadores. Agua caliente por caldera. Ubicación: Próximo a las facultades de Medicina y Odontología, el Mercado del Patio. En una zona inmejorable en cuanto a vías de tránsito rápido a cualquier parte de la ciudad, en cercanía a centros de salud, oferta gastronómica Proyecto: Edificio desarrollado en dos torres con ingresos independientes por calles Córdoba y Suipacha. Unidades monoambientes, 1 y 2 dormitorios con amplios balcones. Ultimo piso departamentos con terrazas exclusivas. 2 ascensores y control de acceso. Observación: Entrega estimada Agosto 2026. Adhesión a Fideicomiso. Posibilidad de financiación. Cochera opcional. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.352
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.862
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.694/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
Pandy's · Santa Fe5 min · 337 m
Canela Fina6 min · 388 m
Pollo 277 min · 465 m
Educacion · 60 en la zona
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada1 min · 71 m
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada3 min · 220 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 404 DOCTOR LISANDRO DE LA TORRE · secundaria · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron9 min · 556 m
Plazoleta del Periodista12 min · 756 m
Plazoleta Gustavo Cochet13 min · 833 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico4 min · 245 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico4 min · 274 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba 2981 '09-03 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 133.000
Propiedad en venta
WhatsApp