Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000

Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes · 3 ambientes

Pellegrini y alvear - piso exclusivo de 2 dormitorios. con cochera.

Pellegrini 2300, Piso 09, Rosario · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ntra Sra de Lourdes, USD 290.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,1% por encima de la mediana del set (USD 173.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 173.500
Mediana precio/m²
USD 2.098
Mediana m²
80 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 29799 para ver más información de ésta propiedad. Piso exclusivo de 2 dormitorios con doble expansión y Ventilación Cruzada . Entrega en Febrero de 2028. Ingreso a un amplio estar/comedor con salida a balcón terraza al frente. La cocina se encuentra semiseparada por barra desayunadora, con espacio de trabajo funcional y buena ventilación. La unidad cuenta con 2 dormitorios, ambos con placares y salida a una terraza al contrafrente, uno de ellos con baño en suite. Además, dispone de un segundo baño completo. Cochera incluida en el valor. El edificio cuenta con amenities en azotea: quincho con parrillero y terraza. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.574
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.541.740/mes

Necesitas ingresos por $ 10.166.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini 2300, Piso 09, Rosario, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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