Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Departamento - venta - argentina, rosario - juan manuel de rosas 825

Juan Manuel de Rosas 800, Piso 4, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
92 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Martin, Rosario Proyecto con fecha programada de entrega Junio 2028. Departamento de 92.20m2, de 2 dormitorios al contrafrente, 2 baños. Cuenta con opción de cocheras, no incluida en el precio. ? Terminaciones: Perfecta calidad constructiva, con pisos de madera flotante y porcelanato de primera línea para espacios húmedos de cocina y baños. Cocina completa con muebles de alacena y bajo mesada, bacha de acero inoxidable, artefactos de baños completos con griferías de primeras marcas, placares con interiores (cajoneras y barral), aberturas en aluminio con DVH (doble vidriado hermético), persiana de enrollar en PVC, horno visor con anafe. Cuentan con caldera y radiadores más preinstalación de A/A. Amenities: SUM con expansión, parrillero y amenities. Mini piscina, solárium y gimnasio distribuidos entre planta baja y azotea. ? Ubicación: Ubicación privilegiada en Barrio Martín, a metros de El Monumento de la Bandera, del parque Urquiza, de la peatonal del centro, comercios y servicios de transporte. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 232.275 en total: USD 215.500 del aviso mas USD 16.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.932.111 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 232.275
Precio del aviso
USD 215.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.258
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.694
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.932.111/mes

Necesitas ingresos por $ 7.728.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (La Plaza Oculta) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 68 en la zona
Mercury Market2 min · 118 m
Blu2 min · 121 m
Nono Pepe2 min · 123 m
Educacion · 39 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada1 min · 61 m
E.E.M.P.A. NRO 1330 · adultos · publica4 min · 242 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 21 en la zona
La Plaza Oculta1 min · 88 m
Plaza Barrancas de las Ceibas2 min · 101 m
Plaza Imperia2 min · 123 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado7 min · 441 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico7 min · 462 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 800, Piso 4, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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