Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Venta - departamento de 2 dormitorios con vestidor y suite, balcones y amenities - barrio martin

Santa Cruz al 300 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON VESTIDOR Y SUITE, BALCONES Y AMENITIES • BARRIO MARTIN APTO CRéDITO HIPOTECARIO Departamento de 2 dormitorios ubicado en el corazón de Barrio Martin, uno de los sectores más buscados de Rosario por su cercanía al río, espacios verdes y excelente conexión con el centro de la ciudad. Se trata de un semipiso al frente, con orientación norte y ubicado en el quinto piso de un edificio de planta baja y siete niveles, que cuenta con dos ascensores. La unidad dispone de doble ingreso y una distribución funcional que diferencia los espacios sociales de los privados. El sector social se compone de living-comedor, cocina independiente y comedor diario. Cuenta con dos balcones, uno al frente y otro al contrafrente, este último cerrado y acondicionado como espacio de escritorio, ideal para trabajar o estudiar desde casa. El área íntima ofrece dos dormitorios, destacándose el principal por su vestidor y baño en suite. Además, dispone de baños completos y sistema de climatización central frío-calor, con regulación sectorizada para mayor confort. El edificio cuenta con quincho semicubierto y pileta, espacios pensados para disfrutar y compartir. La propiedad posee una superficie cubierta de 100 m2 y una superficie total de 130 m2, ofreciendo amplitud, comodidad y una excelente distribución para la vida familia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 226.346 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 16.346 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 226.346
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 51 en la zona
Manzana 05 · Leandro N. Alem1 min · 46 m
Pow!1 min · 87 m
La Gallega3 min · 169 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1040 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · primaria · privada1 min · 55 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · secundaria · privada2 min · 111 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada2 min · 111 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio1 min · 60 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias3 min · 188 m
Plaza Florencio Sanchez3 min · 220 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 400 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social9 min · 552 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Cruz al 300 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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USD 210.000
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