Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Venta deopartamento dos dormitorios a estrenar

Alem al 1500 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
112 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS A ESTRENAR CON AMENITIS BARRIO MARTIN Ubicado en la esquina de Alem y Montevideo, en Barrio Martín, esta unidad ofrece una excelente distribución, espacios funcionales y detalles de calidad, dentro de un edificio moderno y completamente eléctrico. El departamento cuenta con ingreso a un amplio living comedor y cocina semi integrada, completamente equipada con anafe eléctrico tipo vitrocerámico y amoblamientos de alacena y bajo mesada. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite, ambos con placares empotrados de piso a techo y sus respectivos interiores. Además, cuenta con un baño completo equipado con receptáculo de ducha, artefactos sanitarios y grifería de primera calidad. Uno de los principales atributos de la unidad es su amplio balcón corrido al frente, con doble salida hacia Alem y Montevideo, que aporta luminosidad y una excelente conexión con el exterior. El balcón cuenta además con un espacio especialmente destinado para lavarropas. La propiedad posee aberturas de aluminio, persianas de enrollar y preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo Split. El agua caliente es central mediante termotanque, con paneles solares como sistema de refuerzo. El edificio es completamente eléctrico y cuenta con acceso mediante llave magnética sin contacto, además de sistema de seguridad y cámaras monitoreadas. Entre los espacios comunes se destacan un SUM con parrillero, terraza con piscina y espacios verdes, pensados para disfrutar y aprovechar al aire libre. Existe posibilidad de adquirir cochera, no incluida en el valor de publicación. Una excelente oportunidad para estrenar en Barrio Martín, en una ubicación estratégica y con una propuesta que combina comodidad, calidad y amenities. Consultar por otras unidades disponibles, tanto de uno como de dos dormitorios. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 226.346 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 16.346 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 226.346
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5484 min · 247 m
9 de Julio4 min · 262 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1126 min · 369 m
Educacion · 63 en la zona
ESCUELA NRO 58 JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial/primaria · publica2 min · 113 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica3 min · 176 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Belgica5 min · 327 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad8 min · 530 m
Plaza General Lopez8 min · 540 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico3 min · 180 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado5 min · 337 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem al 1500 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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