Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios, 3° piso con balcón

Ayacucho 1500, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Stanza XXXIV es un edificio de 8 pisos en Ayacucho 1577, Rosario, con una fachada de ladrillo a la vista, balcones con vegetación y una planta baja con local comercial y hall de ingreso. Las unidades A de 68 m² tienen living comedor amplio de 5,20 x 4,20 m con salida al balcón, cocina independiente de 3,20 x 3,15 m, dos dormitorios, baño completo y toilette. Son luminosos y bien ventilados, con ambientes generosos y una distribución muy aprovechable. El 1° A suma un patio propio de 31 m², ideal para quienes buscan espacio al aire libre sin salir de casa. Unidades disponibles: 1° A: 68 m² + 31 m² de patio. USD 152.000 2° A: 68 m². USD 137.000 3° A: 68 m². USD 138.000 Cochera N° 3 en subsuelo: USD 16.500 Forma de pago: integración del 40% y saldo en 6 cuotas con ajuste por índice CAC. Entrega: marzo 2027. El edificio cuenta con ascensor, cocheras y un proyecto pensado para vivir o invertir. Las imágenes son referenciales y están sujetas a cambios sin previo aviso. Consultá con CERCA Propiedades para coordinar una visita y conocer más detalles del proyecto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.742 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 10.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.237.269 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 148.742
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.008
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.237.269/mes

Necesitas ingresos por $ 4.949.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sicilia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 75 en la zona
Carnave2 min · 120 m
Market Ya!2 min · 135 m
Mercado de Pulgas del Bajo2 min · 143 m
Educacion · 42 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada3 min · 177 m
I.S.P.I. NRO 4029 ADMINISTRACION BANCARIA Y COMERCIO EXTERIOR · superior · privada6 min · 371 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica6 min · 378 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Sicilia1 min · 39 m
Plaza Peru2 min · 126 m
Plaza 25 de Mayo2 min · 138 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico5 min · 295 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado8 min · 542 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 1500, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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USD 138.000
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