Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios con terraza y parrilla en martín, rosario

3 de Febrero al 600 - 01-03 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
60 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

DESCRIPCIóN GENERALDepartamento de 2 dormitorios en piso 1, con altura de un segundo piso y amplia terraza de uso exclusivo con parrilla. UBICACIóN Y ENTORNO DIRECCIóN 3 de Febrero 619, Barrio Martín, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA Planta baja y 9 pisos, en dos torres. DISTRIBUCIóN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Amplio ambiente de 7,20 x 2,90 con salida directa a la terraza. COCINA Cocina de 2,70 x 1,85 integrada al estar. DORMITORIOS Dos dormitorios de 3,55 x 2,70 y 3,00 x 2,70, con placards. BAñO Baño completo con bañera. AMENITIES TERRAZA Terraza de uso exclusivo con parrilla tipo grill / ahumador. UP-MENITIES Piscina, solárium, gimnasio, coworking, quincho, fogonero, circuito deportivo, sector crucijuegos, carwash, pet shower, bicicletero y bauleras. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 53 m2 | Terraza semicubierta: 7 m2 | Terraza descubierta: 20 m2 | Total: 80 m2 CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Plan 40/60 en 60 cuotas en pesos + CAC. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.430 en total: USD 134.000 del aviso mas USD 10.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.201.406 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.430
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.891
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.201.406/mes

Necesitas ingresos por $ 4.805.623/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
La Gallega · 9 de Julio 7343 min · 163 m
Hong Kong3 min · 197 m
Multishop · San Juan 6975 min · 300 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA NRO 53 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica2 min · 101 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 15 DOCTOR FACUNDO ZUVIRIA · adultos · publica2 min · 101 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 54 BANCO DE SANTA FE · superior · publica2 min · 101 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Florencio Sanchez3 min · 221 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio7 min · 447 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias9 min · 573 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social3 min · 179 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 355 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 600 - 01-03 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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USD 134.000
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