Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios venta patio exclusivo con parrillero barrio martin rosario

3 de Febrero al 600. 04-02 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
67 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios con patio exclusivo | 3 de Febrero entre Juan Manuel de Rosas y Buenos Aires | Barrio Martin | 01-03 Compuesto por un living comedor y cocina integrada. Patio de amplias dimensiones con parrillero. En el intimo se desarrollan 2 dormitorios con placar. Espacio de tender para colgar la ropa. GENERALIDADES El proyecto se compone de dos torres, rodeadas de vegetación. En su interior encontramos 51 unidades de departamentos de 2 y 3 dormitorios, diseñados para ofrecer amplitud y confort en cada detalle. La propuesta se completa con 3 niveles de amplias cochera UBICACION Su ubicación privilegiada lo sitúa a pasos del Parque Urquiza y muy cerca del Monumento a la Bandera, dos de los íconos más importantes de la ciudad. El entorno combina la proximidad al centro con la tranquilidad característica del barrio, rodeado de calles arboladas, amplios espacios verdes y una gran oferta de servicios AMENITIES • Pileta • Solarium • Quincho • Gimnasio • Circuito deportivo • Fogonero • Sector crucijuegos • Coworking • Bicicletero • Pet shower • Car wash TERMINACIONES • Aberturas de aluminio con DVH • Preinstalación para aire acondicionado • Caldera dual con preinstalación para radiadores • Interiores de placard completos • Pisos de porcellanato • Cocinas equipadas con horno y anafe • Mesadas de granito • Balcones aterrazados con barandas de diseño contemporáneo FECHA DE ENTREGA Marzo 2031 FORMA DE PAGO Contado. Financiación: entrega del 40% + 60 cuotas en pesos ajustadas al CAC

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.352 en total: USD 133.000 del aviso mas USD 10.352 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.192.440 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.352
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.862
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.192.440/mes

Necesitas ingresos por $ 4.769.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
La Gallega · 9 de Julio 7342 min · 150 m
Hong Kong3 min · 190 m
Multishop · San Juan 6974 min · 283 m
Educacion · 65 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8038 MARIA BICECCI · secundaria · privada2 min · 100 m
ESCUELA NRO 53 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica2 min · 100 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 15 DOCTOR FACUNDO ZUVIRIA · adultos · publica2 min · 100 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Florencio Sanchez4 min · 228 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio7 min · 464 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias9 min · 583 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social2 min · 154 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 381 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 600. 04-02 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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USD 133.000
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