Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 138.000

Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios

Ayacucho 1500, Piso 1500, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 138.000 (comparada contra 417 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 134.850).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
417
Mediana precio
USD 134.850
Mediana precio/m²
USD 2.172
Mediana m²
62 m²
Comparar con 417 propiedades similares
2 dorm en Martin

Descripcion

Venta de departamento de dos dormitorios, edificio Stanza XXXIV ubicado en Ayacucho al 1500, zona Martin en construcción , de la Desarrolladora STANZA S.R.L. El mismo se encuentra en 3°piso. Fecha de entrega estimada fines del año 2026 principio 2027. Posibilidad de adquirir cocheras no incluidas en el valor. Integración mínima 30%. Saldo en pesos en 9 cuotas con ajuste de índice C.A.C. Los precios figuran en su totalidad y están sujetos a variaciones sin previo aviso. #AR: MERCEDES DEANTONI Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.742
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.008
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.518/mes

Necesitas ingresos por $ 4.838.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 1500, Piso 1500, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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