Propiedad en venta

USD 160.000

= $ 247,8 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Venta| 2 dormitorios + 2 baños + 2 balcones

3 De Febrero 400, Piso 1°, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 86 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 160.000 (comparada contra 513 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 166.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 513
Mediana precio: USD 166.000
Mediana precio/m²: USD 2.208
Mediana m²: 78 m²

Comparar con 513 propiedades similares

2 dorm en Martin

Descripcion

3 de Febrero 458 SCUBA 49 U$S 160.000 Departamento a estrenar, al frente, con excelente distribución y ventilación cruzada. Amplio living comedor con salida al balcón al frente, cocina semi integrada completamente equipada y sector íntimo con dos dormitorios con placares. El dormitorio principal cuenta con baño en suite. Dispone de un segundo baño completo y balcón al contrafrente. 85,57 m² totales aprox. 80,50 m² cubiertos 5,07 m² de balcón 2 dormitorios 2 baños, uno en suite Balcón al frente + balcón al contrafrente Cocina equipada Placares completos A estrenar Amenities Piscina · Solárium · SUM · Quincho con parrillero · Acceso controlado · Paneles solares Excelente ubicación en Barrio Martín, próximo al Parque Urquiza, Monumento a la Bandera y costanera. Posibilidad de cochera.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.407.611/mes

Necesitas ingresos por $ 5.630.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 De Febrero 400, Piso 1°, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Caracteristicas

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