Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 134.000

Propiedad en venta en Martin · 3 ambientes

Departamento en venta 2 dormitorios, martin

3 de Febrero 621- Unidad 01 03 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 134.000 (comparada contra 270 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 113.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
270
Mediana precio
USD 113.000
Mediana precio/m²
USD 2.037
Mediana m²
57 m²
Comparar con 270 propiedades similares
2 dorm en Martin

Descripcion

VENTA EN CONSTRUCCIóN | Departamentos de 2 y 3 dormitorios Barrio Martin3 de Febrero 621 Rosario Proyecto residencial en desarrollo ubicado en Barrio Martin, uno de los sectores más consolidados y buscados de Rosario, con cercanía al centro, al río, Parque Urquiza y una amplia oferta de servicios, comercios y gastronomía. El edificio propone una arquitectura contemporánea con fuerte presencia de espacios verdes, balcones y terrazas, combinando diseño, funcionalidad y una importante propuesta de amenities. El proyecto contempla departamentos de 2 y 3 dormitorios, con diferentes tipologías, superficies y distribuciones. Las unidades se caracterizan por sus ambientes amplios, integración de los espacios sociales, expansiones exteriores y una concepción pensada para disfrutar tanto del departamento como de los espacios comunes. Tipologías disponibles: Departamentos de 2 dormitorios Departamentos de 3 dormitorios Diferentes plantas y superficies Unidades con amplios balcones y expansiones Tipologías de 3 dormitorios con superficies que, según el brochure, alcanzan aproximadamente 154 m2 y 187 m2. Amenities y espacios comunes El proyecto incorpora una completa propuesta de espacios para recreación, deporte y encuentro, distribuidos entre azoteas y sectores comunes. Entre ellos se proyectan piscina, quincho, gimnasio, espacios recreativos y deportivos, sectores verdes y áreas de uso común. Financiación Una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan ingresar a un proyecto en construcción con financiación a largo plazo: 40% de entrega + saldo en hasta 60 cuotas en pesos ajustadas por CAC. Esta modalidad permite distribuir el saldo durante la evolución de la obra, tanto para quienes proyectan su próxima vivienda como para quienes buscan una inversión inmobiliaria a mediano plazo. COCHERAS DISPONIBLES ( consultar valor) OTRAS UNIDADES DISPONIBLES: Unidad 02 01 70 m2 USD 166.725 Unidad 08 03 62 m2 USD 134.850 Unidad 08 06 ( bloque interno) 60.50 m2 USD 134.310 Desanzo Bienes Raíces | Mat. 2088

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.430
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.891
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.175.373/mes

Necesitas ingresos por $ 4.701.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 65 en la zona
Hong Kong3 min · 160 m
La Gallega · 9 de Julio 7343 min · 180 m
Multishop · San Juan 6974 min · 261 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA NRO 53 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica1 min · 68 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 15 DOCTOR FACUNDO ZUVIRIA · adultos · publica1 min · 68 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 54 BANCO DE SANTA FE · superior · publica1 min · 68 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Florencio Sanchez3 min · 197 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio7 min · 439 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias9 min · 553 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social3 min · 167 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado6 min · 375 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 621- Unidad 01 03 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 134.000
Propiedad en venta
WhatsApp