Propiedad en venta en Luis Agote · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.900

Propiedad en venta en Luis Agote · 3 ambientes

Venta departamento dos dormitorios balcón y patio

Urquiza al 3300 , Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 60.900 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 62.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
44
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 1.245
Mediana m²
50 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 dorm en Luis Agote

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON BALCóN AL FRENTE Y PATIO CON PARRILLERO APTO CRéDITO Excelente oportunidad: departamento de 2 dormitorios en primer piso por escaleras, con muy buena distribución, ventilación cruzada y gran luminosidad en todos sus ambientes. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno y funcional. La unidad cuenta con adecuación de gas realizada, cocina nueva y grifería de cocina a estrenar. Desde el área social se accede a un cómodo patio con parrillero, ideal para disfrutar al aire libre, relajarse o tomar sol. En el sector íntimo, la propiedad dispone de dos dormitorios con salida a un balcón corrido al frente, lo que aporta excelente luz natural y ventilación. Baño completo en muy buen estado. El departamento se encuentra en excelentes condiciones, listo para habitar, ideal tanto para vivienda como inversión. Cuenta con re adecuación de gas habilitada. Características principales: 2 dormitorios Balcón corrido al frente Patio con parrillero Cocina integrada Amplio living comedor Ventilación cruzada Muy luminoso Primer piso por escaleras Adecuación de gas realizada Cocina y grifería nuevas Una propiedad funcional, luminosa y con espacios exteriores, difícil de encontrar en esta categoría. Ideal para quienes buscan confort y buena calidad de vida. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.641
Precio del aviso
USD 60.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.769
Sellos y tasas~1.25%
USD 761
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 533.765/mes

Necesitas ingresos por $ 2.135.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 3300 , Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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