Propiedad en venta en Luis Agote · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 77.000

Propiedad en venta en Luis Agote · 3 ambientes

Monoambiente en venta apto profesional planta baja a estrenar

ALSINA al 400 , Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 77.000 (comparada contra 288 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,8% por encima de la mediana del set (USD 48.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
288
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 1.619
Mediana m²
30 m²
Comparar con 288 propiedades similares
hasta 1 amb en Luis Agote

Descripcion

DEPARTAMENTO DUPLEX DE 2 DORMITORIO EN VENTA A ESTRENAR ubicado en barrio Luis agote próximo a la zona de facultades, Terminal de Omnibus, Parque Escalabrini Ortiz y Shopping Alto Rosario. Gran oportunidad de inversión y de renta . El departamento se ubica en el 3er. piso de acceso por escalera,ubicado en la segunda torre interna del complejo. El duplex cuenta con su Ingreso al living comedor con cocina integrada, con amoblamiento moderno, cocina con horno visor, mesada de marmol y gran ventanal al contrafrente, lo que le brinda luminosidad y tranquilidad; en el mismo nivel encontramos un baño tipo toilette con vanitory. En la parte superior se ubican los 2 dormitorios con placard con interior terminado, un baño con antebaño y ducha; uno de ellos cuenta con un balcón y ambos con gran ventanal al contrafrente El edificio esta terminado, cuenta con gas natural, electricidad, porcelanatos de 60x60 y aberturas DVH. Entrega inmediata y posibilidad de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.993
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.236
Sellos y tasas~1.25%
USD 962
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.606/mes

Necesitas ingresos por $ 2.722.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALSINA al 400 , Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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