Propiedad en venta en Luis Agote · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 77.000
+ ARS 90.000 de expensas

Propiedad en venta en Luis Agote · 3 ambientes

Venta | financiación - dúplex de 2 dormitorios, 2 baños y balcón. a estrenar - luis agote, rosario.

Alsina al 400 , Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 77.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 69.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
62 m²
Comparar con 67 propiedades similares
2 dorm en Luis Agote

Descripcion

VENTA | FINANCIACIóN • Departamento Dúplex de 2 dormitorios, 2 baños y balcón. A estrenar -Edificio IDRU VIILuis Agote, Rosario. Descripción: Departamento dúplex al contrafrente, en 3 piso por escalera. Ingreso a living comedor con ventanal orientación oeste que aporta iluminación natural. Cocina integrada y baño con espacio técnico para lavarropas. En la planta alta se desarrollan dos dormitorios con placard, uno de ellos con balcón aterrazado y un segundo baño completo. Observaciones: El departamento cuenta con aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato, muebles y grifería de primera calidad. Posibilidad de alquiler de cocheras en el edificio. Ubicación: Próximo a zona de facultades, a pocas cuadras del barrio Pichincha con cercanía a bares, locales comerciales, bancos. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie Cubierta: 62 m2. Superficie Semicubierta: 7 m2. Superficie Total: 69 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.993
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.236
Sellos y tasas~1.25%
USD 962
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 674.788/mes

Necesitas ingresos por $ 2.699.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina al 400 , Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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