Propiedad en venta en Luis Agote · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000

Propiedad en venta en Luis Agote · 3 ambientes

Departamento de pasillo dos dormitorios

Lavalle 500, Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 50.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por debajo de la mediana del set (USD 64.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 64.750
Mediana precio/m²
USD 1.160
Mediana m²
56 m²
Comparar con 58 propiedades similares
2 dorm en Luis Agote

Descripcion

Departamento de pasillo en VENTA de dos dormitorios .- Ubicado en calle Lavalle 578, a pocas cuadras de la Terminal de Ómnibus de la cuidad de Rosario, el Mercado del Patio, el Hospital Centenario y a las facultades que se encuentra en la UNR-Medicina. Se compone de un comedor diario, cocina, paso, baño, dos dormitorios, lavadero, deposito y escalera con acceso a terraza. Patio y terraza exclusiva.- Superficie Exclusiva de la propiedad 57.58 m2 superficie común 28,41. Total general 85,99 m2 Departamento a reciclar. *La información y las medidas provistas son aproximadas, las mismas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Las fotografías no son vinculantes y contractuales*.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 500, Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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