Propiedad en venta en Ludueña · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.000

Propiedad en venta en Ludueña · 3 ambientes

Venta. ludueña 1953, rosario

Ludueña 1900, Ludueña · Ludueña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ludueña, USD 49.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,7% por debajo de la mediana del set (USD 97.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 510
Mediana m²
187 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Ludueña

Descripcion

210 M² TOTALES | CASA 2 DORMITORIOS + GARAJE + PATIO Una propiedad con espacio, comodidad y potencial en Barrio Ludueña Casa de 2 dormitorios con garaje propio, portón automático, amplio living comedor y patio trasero. 210 m² totales. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con espacios amplios y funcionales, con la comodidad de contar con garaje propio y un patio para disfrutar al aire libre. Su distribución permite adaptarla tanto a las necesidades de una familia como a un proyecto de puesta en valor, ampliación o inversión. DIFERENCIALES 210 m² totales 2 dormitorios con buena ventilación Amplio living comedor, ideal para crear diferentes ambientes Garaje al frente Portón automático, mayor comodidad y seguridad Baño completo Patio trasero con posibilidades de aprovechamiento Buena iluminación y ventilación en los ambientes principales Distribución funcional, ideal para vivienda familiar Potencial de actualización y valorización, según el proyecto que se realice UBICACIÓN Ubicada en calle Ludueña 1953, en Barrio Ludueña, Rosario. Una zona residencial con acceso a comercios, servicios, instituciones educativas, transporte público y principales vías de circulación, permitiendo una conexión práctica con distintos sectores de la ciudad. IDEAL PARA Vivienda familiar Parejas que buscan su primera casa Inversores Proyecto de puesta en valor o ampliación UNA CASA PARA APROVECHAR SU POTENCIAL Si buscas una propiedad con superficie, garaje, patio y posibilidades de adaptación, esta casa ofrece una combinación difícil de encontrar dentro de este segmento. Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.411/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ludueña 1900, Ludueña, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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