Propiedad en venta en Jorge Cura · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 41.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Jorge Cura · 3 ambientes

Venta casa interna a reciclar. ov. lagos al 3100

Ovidio Lagos al 3100 , Jorge Cura · Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jorge Cura, USD 41.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,7% por debajo de la mediana del set (USD 57.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
59 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm en Jorge Cura

Descripcion

Ubicada sobre Avenida Ovidio Lagos esquina Garay, en una zona residencial con muy buena conectividad a comercios cercanos y transporte. Unidad de pasillo sometida a Régimen de Propiedad Horizontal, compartido con unidades comerciales. Sin expensas. Unidad 00 02, dispone de ingreso único por pasillo, hall de recepción a patio seco de uso exclusivo con parrilla. Living-comedor, cocina integrada, dos dormitorios con placares y baño completo. Patio seco al contrafrente tipo aire luz. Cuenta con todos los servicios. Construcciónoriginal de 50 años de antiguedad, con renovaciones actuales: placares de dormitorios, aberturas de aluminio, mesada y bacha de cocina. En estado a reciclar/renovar, con buena iluminación y ventilación por su orientación Oeste. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.191
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.191
Sellos y tasas~1.25%
USD 512
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.349/mes

Necesitas ingresos por $ 1.437.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 343412 min · 768 m
Educacion · 24 en la zona
CE.C.LA. NRO 100 · adultos · publica3 min · 222 m
ESCUELA NRO 1162 DOCTOR PEDRO NICASIO ARIAS · inicial/primaria · publica3 min · 222 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 73 MAESTRO BERTIN REDONDO · adultos · publica3 min · 222 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Galicia4 min · 277 m
Plaza Gran Ducado de Luxemburgo10 min · 670 m
Plaza Argentina13 min · 802 m
Salud
CENTRO DE SALUD ITATI - ROSARIO · centro de salud · publico10 min · 637 m
CENTRO DE SALUD N° 12 DR. GARCIA PIATTI · centro de salud · publico13 min · 850 m
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ovidio Lagos al 3100 , Jorge Cura, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 41.000
Propiedad en venta
WhatsApp