Propiedad en venta en General San Martin · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 76.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en General San Martin · 3 ambientes

Venta casa pa 2 dor., quincho y terraza zona sur

Rueda 900, Rosario · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
108 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Luis Alberto Giovagnoli Casa en planta alta por escalera – Excelente ubicación en zona sur. Ubicada a metros de Av. San Martín, en un sector destacado de la zona sur de la ciudad, donde abunda la oferta de comercios, servicios y medios de transporte. Su precisa ubicación le otorga el beneficio de la tranquilidad, una vista despejada al frente y la cercanía a una avenida con mucha vida urbana. Se encuentra a muy corta distancia del centro de la ciudad y cuenta con un variado servicio de transporte público. La propiedad se presenta en muy buen estado de conservación y posee una orientación ideal norte–sur, lo que garantiza excelente ventilación y gran luminosidad durante gran parte del día. Sus ambientes amplios y su acertada distribución la hacen sumamente funcional. Cuenta con un amplio living-comedor, cocina separada, dos dormitorios, baño completo, galería y sector de lavadero. En un segundo nivel dispone de un quincho con parrillero y una amplia terraza, ideales para el descanso y el disfrute al aire libre. Además, ofrece posibilidad de ampliación. Construida sobre un terreno de 108 m², esta propiedad es ideal para quienes buscan espacio, comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. Se considerarán ofertas de contado, como así también permutas de nuestro interés. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.455 en total: USD 76.500 del aviso mas USD 5.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 690.049 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.455
Precio del aviso
USD 76.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.222
Sellos y tasas~1.25%
USD 956
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.777

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.049/mes

Necesitas ingresos por $ 2.760.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Guemes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Tranquera4 min · 255 m
La Faustina8 min · 485 m
Chino8 min · 498 m
Educacion · 48 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1279 MAGDALENA GUEMES · adultos · publica3 min · 169 m
ESCUELA NRO 135 CORONEL MANUEL DORREGO · inicial/primaria · publica3 min · 169 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2006 HOGAR PELLETIER · especial · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Martin Guemes2 min · 109 m
Plaza Lucio Fontana5 min · 301 m
Plazoleta Bernardo Dell'Oro5 min · 342 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado5 min · 337 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO (IPAM) · hospital/clinica · privado6 min · 362 m
HOSPITAL ESPAÑOL (ROSARIO) · hospital/clinica · privado7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rueda 900, Rosario, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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