Propiedad en venta en General las Heras · 3 ambientes

Ubicación Estratégica: Emplazada en un punto clave del Distrito Sur de Rosario, a metros de la arteria principal de Uriburu y 1 de Mayo, muy próxima a Pje. Australia. La propiedad ofrece una ubicación hiperconectada: cuenta con rápido acceso a múltiples líneas de transporte público, que te conectan de forma directa con el centro y toda la ciudad, y se encuentra a pocos minutos del Centro Municipal de Distrito Sur, facilitando trámites, talleres y actividades comunitarias. Asimismo, su cercanía al tradicional Parque Regional Sur brinda un entorno de grandes espacios verdes, ideales para la recreación y el deporte al aire libre. Una ubicación que equilibra la vida urbana práctica con la tranquilidad de una tipología interna. Esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre la tranquilidad de una tipología interna y la accesibilidad de una ubicación privilegiada. Ingreso y Cochera: Accedemos a la propiedad a través de un cómodo y seguro ingreso vehicular (cochera), un valor agregado indispensable en la zona que garantiza practicidad y seguridad desde el primer paso. Planta Baja :Al ingresar a la casa nos recibe un living amplio, de generosas dimensiones, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas. Integrada de manera funcional se encuentra la cocina-comedor, totalmente equipada con amoblamientos de alacena y bajo mesada, artefacto de cocina y espacio de guardado optimizado, manteniendo una excelente ventilación e iluminación natural. Completa esta planta un baño principal completo, con antebaño. Planta Alta :Mediante una cómoda escalera accedemos a la planta alta, caracterizada por sus techos de madera a la vista que aportan calidez y categoría. Dos dormitorios amplios y sumamente luminosos, ideales para el descanso diario, ambos con excelente ingreso de luz natural y ventilación. Segundo baño: Cuenta con las instalaciones listas para colocar sanitarios y griferías a gusto del comprador, brindando la posibilidad de finalizarlo y personalizarlo según sus necesidades. Terraza: Amplia superficie descubierta en planta alta con gran potencial. El espacio ideal para integrar un parrillero y armar un rincón privado de relax y esparcimiento. Ideal Primer VIVIENDA / FAMILIAS JóVENES: Por su distribución funcional, la comodidad de tener cochera propia y el espacio exterior para los chicos o mascotas sin alejarse de las avenidas principales. Ideal INVERSORES: Una propiedad con alta demanda locativa en la zona de Rosario, lista para ingresar o con un mínimo toque de puesta en valor para revalorizar rápidamente. Potencial de Expansión / Personalización: La terraza se presenta como el proyecto perfecto para construir un quincho semicubierto con parrillero, transformándose en el corazón social de la casa para reuniones de fin de semana con amigos y familia. SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO Y/O PERMUTAS POR CASA CON PATIO VERDE EN ZONA SUR, PUEBLO ESTHER, LA CAROLINA, ALVEAR, FISHERTON. TODO A EVALUAR