Propiedad en venta en Fisherton · 3 ambientes

Propiedad en venta en Fisherton · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios con cochera fisherton paddock rosario

Juan José Paso al 7700 Fisherton Rosario , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
79 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

CONDOMINIO PADDOCK Juan José Paso 7770 I Fisherton, Rosario Condominio ubicado entre Ruiz y Colombres Bis, a minutos del centro y a segundos de todos los accesos y centros comerciales. Ofrece una hermosa arbolada variada y frondosa llena de especies como Araucarias, Cipreses piramidales, Palos borrachos, Fresnos, álamos, Lapachos y Nísperos. El condominio cuenta con puesto de control en el ingreso, cerco perimetral y una cinta peatonal interna que comunica todo el emprendimiento. El mismo se desarrolla en edificios de planta baja más 6 pisos y están compuestos por departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Los mismos cuentan con patios y balcones aterrazados, creando así una conexión directa con el entorno natural que lo rodea. En subsuelo se ubican las cocheras de cada unidad, el ingreso al mismo se realiza por una rampa con portón automatizado. Unidad en venta 5o E (TORRE 1) La propiedad presenta una superficie total de 79,00 m2. Orientado al Este y con una disposición lateral. Ingreso a amplio living comedor con salida al balcón, toilette de recepción, cocina semi integrada totalmente equipada con alacenas de guardado, doble mesada y sector para lavarropas. Paso a íntimo, baño completo con bañera, dos dormitorios amplios con placares empotrados orientados al Este, uno de ellos con salida a un segundo balcón. Detalles de la unidad Pisos de porcelanato. Caldera dual Riello para agua caliente y calefacción por radiadores. Amoblamiento de cocina de primera calidad. Aberturas DVH. Balcón con parrilla. Unidad a estrenar. Cochera en subsuelo incluida en el valor (se accede por rampa de hormigón). Luminoso. Excelente entono. Seguridad 24 hs en el acceso. Amenities: están en obra, aún no están habilitados, se van a entregar junto con el bloque B C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0 La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.041 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 10.041 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.156.577 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.041
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.746
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.612
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.156.577/mes

Necesitas ingresos por $ 4.626.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano de Thiene) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis6 min · 405 m
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 810412 min · 793 m
Minimercado La Piruelita15 min · 965 m
Educacion · 16 en la zona
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1307 · adultos · publica11 min · 688 m
C.E.P.A. NRO 108 · adultos · publica11 min · 688 m
ESCUELA NRO 632 JOSE MARIA PUIG · inicial/primaria · publica11 min · 688 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano de Thiene2 min · 99 m
Plaza Gandhi15 min · 957 m
Parque Fausto Hernandez15 min · 978 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico3 min · 214 m
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico10 min · 646 m
CENTRO DE SALUD N° 3 - 7 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Paso al 7700 Fisherton Rosario , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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