Propiedad en venta en Fisherton · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 129.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Fisherton · 3 ambientes

2 dormitorios con cochera en condo 23, parravicini

Parravicini al 9100, Condo 23, Tierra Nueva, Fisherton , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 129.000 (comparada contra 193 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 128.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
193
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
66 m²
Comparar con 193 propiedades similares
2 dorm en Fisherton

Descripcion

2 dormitorios en el Condo 23 de Tierra Nueva, sobre Parravicini y al lado de la Plaza TN 2. Unidad G, plantas 2.º y 4.º, orientación Oeste: 61 m² cubiertos más balcón y cochera. La unidad • Unidad G · plantas 2.º y 4.º • 2 dormitorios · 1 baño completo • Superficie cubierta: 61,00 m² • Balcón semicubierto: 5,80 m² • Cochera propia de 12,50 m² incluida en el precio • Orientación Oeste • En pozo · consultá la fecha de entrega actualizada Distribución: ingreso, living comedor con cocina integrada y salida al balcón, lavadero, baño completo y dos dormitorios con placares. Precio y forma de pago • USD 129.000 en 36 cuotas fijas en dólares de USD 3.583, sin anticipo • Con entrega inicial el precio total baja: consultanos el valor de contado El edificio Condo 23 está sobre calle Parravicini, junto a la Plaza TN 2 (Manzana A, Lote 16). Son 4 pisos con 9 departamentos por planta y ascensor. En planta baja: ingreso, SUM con parrilla, pileta en el jardín y las 36 cocheras, una por departamento. Terminaciones • Pisos cerámicos símil madera en todos los ambientes • Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio) • Placares con interiores completos • Cocina con bajo mesada y alacenas • Previsión para aire acondicionado y portero eléctrico El barrio Tierra Nueva es el barrio de condos de Proyectta y NM Capital en Fisherton, con más de 500 departamentos ya entregados. Calles pavimentadas, agua, cloacas, fibra óptica, seguridad privada, plazas y comercios. Está a 800 m del Country Carlos Pellegrini y a unos 2 km del aeropuerto, de Fisherton Plaza y de la autopista a Córdoba. Consultanos y te contamos qué pisos quedan y cuándo se entrega. Las imágenes del edificio y de los interiores son renders del proyecto; las aéreas son fotos reales del barrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.041
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.746
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.612
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.146.025/mes

Necesitas ingresos por $ 4.584.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parravicini al 9100, Condo 23, Tierra Nueva, Fisherton , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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