Propiedad en venta en Empalme Graneros · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en Empalme Graneros · 3 ambientes

Casa en empalme graneros

Fraga bis al 600 , Empalme Graneros · Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA CASA DOS DORMITORIOS • TERRAZA • GRAN TERRENO • FRAGA 600 BIS Propiedad al frente, de dos dormitorios, con terreno a metros de Juan José Paso, en el barrio Empalme Graneros. Se ingresa a un espacio de living comedor, con cocina equipada integrada, dos amplios dormitorios y baño, patio con toldo, lavadero con gran espacio de guardado, terraza accesible. Posibilidad de seguir construyendo en altura. Por un pasillo lateral se ingresa a terreno con un espacio semi cubierto, el cual forma parte de la propiedad. La propiedad se encuentra en buen estado, con potencial para seguir construyendo o contar con la posibilidad de tener una propiedad con gran jardín. Las medidas, áreas y datos proporcionados en ésta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Domingo Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 199 JUANITO LAGUNA · inicial · publica3 min · 162 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1445 REY DE GLORIA · inicial/primaria · privada6 min · 374 m
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Espacios verdes · 7 en la zona
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Plaza Mercedes Delgado9 min · 564 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL ANGEL INVALDI · centro de salud · publico7 min · 458 m
CENTRO DE SALUD VECINAL ANTONIO PARAVANO · centro de salud · publico8 min · 531 m
CENTRO DE SALUD JUANA AZURDUY · centro de salud · publico10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Empalme Graneros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fraga bis al 600 , Empalme Graneros, Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

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