Propiedad en venta en Echesortu · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 72.000

Propiedad en venta en Echesortu · 3 ambientes

Venta - duplex 2 dormitorios en echesortu, rosario

9 de Julio al 4300 , Rosario · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 72.000 (comparada contra 281 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
281
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
63 m²
Comparar con 281 propiedades similares
2 dorm en Echesortu

Descripcion

VENTA | Casa de pasillo 2 dormitorios en 9 de Julio 4300 DESCRIPCIóN: Unidad estilo duplex con acceso común que comparte con 2 unidades mas. Consta de living-comedor con cocina semi-separada completa (alacenas, muebles bajo-mesada y espacio para heladera y lavarropas), escalera hacia planta alta con 2 dormitorios con placares y un baño completo con bañera. Además posee, en el ingreso, un espacio exclusivo con jardín y parrillero. Apto inversor / Ideal para vivienda o renta. Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.942/mes

Necesitas ingresos por $ 2.547.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 4300 , Rosario, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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