Propiedad en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 3 ambientes

Propiedad en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios sarmiento

Artigas 260 , Piso 1, Rosario · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
84 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

Presentamos un atractivo departamento de dos dormitorios en venta en calle Artigas 260 a metros del río Paraná y shopping El Portal, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada. Este departamento a estrenar se compone de 3 ambientes, que incluyen dos dormitorios, un baño completo, una cocina funcional con barra desayunadora y un encantador balcón que ofrece vistas hacia el exterior. Su orientación norte permite disfrutar de abundante luz natural, creando un ambiente cálido y agradable. La propiedad cuenta con una superficie total de 84 m², de los cuales 75 m² son cubiertos, ofreciendo espacios amplios y luminosos, con aberturas con DVH y calefacción por radiadores. Hay mas tipologías en distribución y orientación disponibles en el edificio. Entre los espacios comunes, los residentes podrán disfrutar de una piscina, solarium, jardín y un quincho con parrilla, así como un espacio de coworking para quienes requieren un ambiente de trabajo desde casa. Ubicado a pasos del shopping Portal y cerca del paseo ribereño del Paraná y clubes náuticos, este departamento se convierte en una opción perfecta para quienes desean disfrutar de la cercanía a la naturaleza y a servicios esenciales. Además, se ofrece financiación, lo que lo hace aún más accesible para los interesados en invertir en su futuro hogar. Toda información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos y servicios, etc, son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cod. Civ y Com. • KP602106 • T110515 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.203 en total: USD 137.500 del aviso mas USD 10.703 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.240.284 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.203
Precio del aviso
USD 137.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.719
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.991

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.240.284/mes

Necesitas ingresos por $ 4.961.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eva Peron) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
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La Venecia8 min · 484 m
Educacion · 8 en la zona
I.S.P.I. NRO 4045 EVANGELICO · superior · privada7 min · 441 m
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Salud
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico7 min · 453 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Artigas 260 , Piso 1, Rosario, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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