Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 3 ambientes

Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 3 ambientes

Departamento en barrio cinco esquinas

Juan Jose Valle al 3400 , Cinco Esquinas · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
50 m²
Antigüedad
20 años
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Juan Jose Valle 3456 • 02-01 • 1 Dormitorio con terraza exclusiva ( EDIFICIO POR ESCALERA ) Ubicado en el corazón del barrio Cinco Esquinas de Rosario, este departamento de Juan José Valle 3456 Piso 2 "A" ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad en una zona estratégica. Se halla a 3 cuadras de Avda. Pellegrini, en inmediaciones de la Universidad Católica y a 10 minutos del centro. Su antiguedad es de 20 años. Está vacío y es ideal tanto para quienes desean mudarse de inmediato como para quienes quieren realizar una inversión. Cuenta con cocina y amplio comedor integrados, un cómodo balcón, dormitorio con placard, baño completo y terraza exclusiva. Así mismo cuenta con ventilación cruzada. Todos los pisos se han renovado completamente. Y la calefacción es a gas. Los gastos mensuales de expensas ascienden a $70.000. Cuenta con todos los servicios incluido Gas. Este departamento es apto para crédito. El balcón y la terraza exclusiva permite disfrutar del aire libre. Con una ubicación privilegiada y múltiples servicios, este departamento representa una muy buena oportunidad para quienes buscan combinar comodidad y conveniencia en un barrio de Rosario, cerca de todo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.348 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.348 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Sicilia1 min · 69 m
Kiosco de Adriana2 min · 127 m
Drugstore3 min · 193 m
Educacion · 32 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8066 ZONA PARQUE · secundaria · privada5 min · 330 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3142 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada5 min · 351 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1212 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada5 min · 351 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Sargento Cabral3 min · 190 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan6 min · 399 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino7 min · 454 m
Salud
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico5 min · 348 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico11 min · 700 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Jose Valle al 3400 , Cinco Esquinas, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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