P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 246.600
= $ 391,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios a estrenar - alvear al 543

Alvear al 543 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
85 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS AL FRENTE CON BALCóN Departamento de 2 dormitorios al frente, ubicado entre en 3er piso, con una superficie total de 85,60 m2, distribuidos en 72,60 m2 cubiertos y 13 m2 de balcón. La unidad cuenta con un amplio y luminoso estar-comedor con cocina integrada y barra desayunadora, equipada con mobiliario de diseño moderno. Dispone de dos dormitorios con pisos flotantes, baño completo y un amplio balcón al frente que aporta excelente iluminación natural. El edificio ofrece unidades de excelente diseño y terminaciones, con opción de cochera. Este desarrollo cuenta con gimnasio y quincho. Una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y luminosidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 265.795 en total: USD 246.600 del aviso mas USD 19.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.224.393 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 265.795
Precio del aviso
USD 246.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.161
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.082
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.952

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.224.393/mes

Necesitas ingresos por $ 8.897.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
Carrefour5 min · 340 m
Nuria · Cordoba6 min · 370 m
Almacen Abasto · Santiago 8166 min · 403 m
Educacion · 82 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE MUSEOLOGIA DE ROSARIO NRO 1 · superior · publica2 min · 98 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica2 min · 109 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO NRO 49 CAPITAN GENERAL URQUIZA · secundaria/superior · publica3 min · 178 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno7 min · 441 m
Plaza San Martin8 min · 504 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 567 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado3 min · 170 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado4 min · 260 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear al 543 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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