Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios premium, amenities - balcarce 1500 - centro rosario | venta

Balcarce 1526 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
97 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad

Descripcion

Emprendimiento BLC PRK Centro, Rosario Características del proyecto BLC PRK es un edificio de diseño actual que ofrece unidades monoambientes y departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, con distribuciones prácticas y cómodas. El proyecto prioriza buena calidad constructiva y detalles pensados para el uso diario. Las unidades de 1, 2 y 3 dormitorios cuentan con calefacción por caldera dual BAXI y cañerías REHAU (incluye caldera), con instalación prevista para radiadores. También tienen cañerías listas para colocar equipos de aire acondicionado tipo split (no incluye equipos). Se utilizan aberturas de aluminio Aluar A40 Compact con vidrio DVH, que mejoran la aislación térmica y acústica. Los pisos son de porcelanato en living, cocina y baños, y SPC símil madera en dormitorios. Los placares se entregan con interiores completos. Las cocinas se entregan equipadas con bajo mesada, alacena con cierre suave, mesada de granito o silestone (según unidad), horno y anafe. Incluyen espacio funcional bajo mesada con sistema extraíble. Los baños cuentan con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, mamparas de vidrio, vanitory y espejo colocados. Instalación eléctrica línea Cambre Bauhaus. Previsión para DirecTV e internet satelital. En unidades de 3 dormitorios y tríplex, previsión para red de datos UTP. A destacar Amplia variedad de tipologías, buena calidad de materiales y detalles técnicos que aportan confort y eficiencia. Ideal para vivienda o inversión en zona céntrica. Ubicación y entorno Ubicado en pleno centro de Rosario, a pasos de Bv. Oroño y zona Tribunales. El edificio se compone de planta baja y ocho pisos, tres niveles de cocheras por rampa móvil, local comercial en PB y unidades aptas profesionales en el primer piso. En la azotea cuenta con pileta y quincho, además de control de acceso, cámaras de seguridad, dos ascensores y bicicleteros. Excelente conectividad y cercanía a servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.600 en total: USD 232.502 del aviso mas USD 18.098 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.097.226 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 250.600
Precio del aviso
USD 232.502
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.752
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.906
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.097.226/mes

Necesitas ingresos por $ 8.388.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.126) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 46 en la zona
MiniMarket El Meñique3 min · 179 m
La Gallega4 min · 253 m
Full5 min · 313 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica2 min · 143 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria/superior · publica6 min · 373 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada7 min · 429 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay1 min · 88 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield3 min · 186 m
Plazoleta Emilia Bertole4 min · 253 m
Salud · 23 en la zona
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado2 min · 127 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA DIGESTIVA DE ROSARIO · centro de salud · privado2 min · 135 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado2 min · 159 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 1526 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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