P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 230.000
+ ARS 460.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta de 2 dormitorios con cochera en san martin y catamarca

San Martín y Catamarca - 3 Piso D , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
93 m²
Piso
3
Antigüedad
16 años
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios. Ubicado en San Martin y Catamarca. Orientación norte. De 93.66 con balcón. Con 1 cochera y baulera. La unidad cuenta con doble ingreso. Amplio living comedor con salida al balcón corrido frente norte. Cocina independiente con salida al balcón. 2 dormitorios con placares y salida al balcón. Dos baños completos uno con ante baño. 3 Piso C con 1 cochera y baulera. Edificio residencial de categoría de 16 años de antiguedad. Ubicada en San Martin y Catamarca. En el Centro de Rosario, a metros del Parque España, la Av. Belgrano y la Costanera del río Paraná. Cuenta con 2 Torres una de planta baja y 6 pisos y otra con 15 pisos, cada una con su núcleo de ascensor. 4 unidades por planta. Amenities: Incluye SUM con cocina y baño, piscina con solárium, sauna, parrilleros, quincho y servicio de seguridad portería. Forma de pago: Contado. Financiado 50% entrega y saldo en 20 cuotas en pesos ajustadas al ICAC.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 247.903 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 17.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 247.903
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctora Nelida San Miguel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 75 en la zona
La Distincion3 min · 200 m
Morango Mercado de Frutas y Verduras · Bartolome Mitre 3214 min · 251 m
Honorato4 min · 252 m
Educacion · 40 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1256 DR. JULIO MAIZTEGUI · adultos · publica2 min · 131 m
ESCUELA NRO 103 DOCTOR ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica2 min · 131 m
I.S.P.I. NRO 4029 ADMINISTRACION BANCARIA Y COMERCIO EXTERIOR · superior · privada4 min · 259 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Doctora Nelida San Miguel3 min · 174 m
Plaza de la Cooperacion4 min · 227 m
Parque España4 min · 281 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social2 min · 129 m
SAMCO VILLA AMELIA · hospital/clinica · publico5 min · 349 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín y Catamarca - 3 Piso D , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 230.000
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