Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Sarmiento al 1200 venta departamento duplex 2 dormitorios en rosario centro

SARMIENTO al 1200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
151 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

En pleno centro de la ciudad, a cuadras de las peatonales, se alza este nuevo proyecto lindando al emblemático Edificio Lavarden.Este edificio se compone de una única torre con 11 pisos y azotea exclusiva para las unidades del último piso. Además cuenta con un solárium con un espacio semicubierto con parrillero, dos niveles de cocheras, bicicleteros y bauleras. Hall ingreso con control de acceso y sistema de video monitoreado.Ascensores última generación, diseño moderno, puertas automáticas, revestimiento de ac.inox y espejos tonalizados y con sistema de frecuencia variable. Envolvente: mampostería, carpintería general y techos materializados según requerimiento de Eficiencia Energética. Unidades con fina terminaciones de yesería en todos los ambientes. Pisos de porcelanatos. Amoblamientos de cocina completos con bajos mesadas y alacenas de 1ra calidad. Baños y cocina totalmente equipados. Aberturas de madera enchapada en roble. Pre instalación para colocación split. Abertura de aluminio sistema hydro, modelo ha62 con vidrios según requerimiento de eficiencia energética. Cortinas de enrollar automatizadas. Ingreso a amplio living comedor con salida a balcón y cocina integrada. Escalera de acceso a planta alta y un toilette. En la planta alta encontramos un espacio lavadero, dos dormitorios, el principal con vestidor. Baño principal El edificio cuenta con quincho con parrillero, solarium en planta 1er piso, espacios bicicleteros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 247.633 en total: USD 229.750 del aviso mas USD 17.883 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.072.402 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 247.633
Precio del aviso
USD 229.750
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.672
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.872
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.339

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.072.402/mes

Necesitas ingresos por $ 8.289.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.438) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SARMIENTO al 1200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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