Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta | departamento 2 dormitorios, amenities - callao 700 - lourdes rosario

Callao 757 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
108 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Descripcion

DM64 Callao 757, Rosario Características del proyecto DM64 es un desarrollo residencial ubicado en Callao 757, con un edificio de 12 pisos y unidades de monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. El proyecto propone espacios amplios y una distribución que prioriza el aprovechamiento de cada ambiente, con distintas tipologías. A destacar En planta baja se encuentran los amenities del edificio, que incluyen salón de usos múltiples con asador, piscina, solárium y jardín. También cuenta con cocheras optativas en planta de subsuelo. Ubicación y entorno El proyecto se encuentra en Callao 757, en una zona residencial de Rosario, con cercanía a comercios, servicios, espacios verdes, gastronomía y distintos puntos de interés de la ciudad. Datos adicionales El edificio cuenta con 12 pisos, unidades de monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios, amenities en planta baja y cocheras optativas en subsuelo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.825 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 17.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.825
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.650
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.862
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.637/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 43 en la zona
Carrefour5 min · 294 m
Almacen Abasto · Santiago 8166 min · 365 m
Multi Shop6 min · 412 m
Educacion · 64 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 88 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 404 DOCTOR LISANDRO DE LA TORRE · secundaria · publica7 min · 422 m
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada7 min · 456 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui13 min · 818 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo14 min · 868 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno14 min · 871 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico7 min · 422 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico7 min · 432 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado7 min · 454 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao 757 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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