P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 219.030
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento a estrenar 2 dormitorios con balcón al frente en zona centro

Dorrego al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
98 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR 2 DORMITORIOS CON BALCóN AL FRENTE EN ZONA CENTRO. -Departamento en venta de dos dormitorios en edificio moderno ubicado a pocas cuadras de Bv. Oroño, cercano a facultades, tribunales y el polo gastronómico de Av. Pellegrini. -Edificio con planta baja y ocho pisos, cocheras en subsuelo y dos ascensores. -La unidad cuenta con terminaciones de calidad, incluyendo pisos vinílicos o porcelanato, cocina equipada con horno empotrado, anafe y mesada de granito. Calefacción por radiadores con caldera dual y aberturas de aluminio con DVH. Baños con revestimientos cerámicos y grifería de primera línea. -Amenities: quincho con parrillero, solarium y pileta. -Opcional Cochera. -Entrega Julio 2026. -Consultar por financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 236.080 en total: USD 219.030 del aviso mas USD 17.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.705 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 236.080
Precio del aviso
USD 219.030
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.361
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.951

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.705/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.758) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 60 en la zona
Salvador2 min · 142 m
Carrefruit3 min · 187 m
MiniMarket El Meñique4 min · 276 m
Educacion · 69 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada3 min · 185 m
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada3 min · 187 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta del Aguaribay6 min · 381 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield7 min · 465 m
Plaza Luis Lamas9 min · 550 m
Salud · 31 en la zona
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado2 min · 152 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado2 min · 153 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.4% total
USD 219.030USD 205.80008 de nov de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 205.800 → USD 219.030+6.43%

Ubicacion

Dorrego al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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