Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios centro

Dorrego 1400 , Piso 1, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
98 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento de dos dormitorios a estrenar en venta en la esquina de las calles Dorrego y 9 de Julio. El edificio se desarrolla en planta baja con un local y ocho pisos más una espectacular terraza equipada con amenities. El departamento se ubica al frente por calle 9 de Julio, brindando una vista privilegiada desde el interior. La orientacióncon norte permite disfrutar de la luz natural durante gran parte del día. El departamento cuenta con cocina semi integrada con una isla a living comedor, amplio balcón corrido al frente y en sector íntimo dos dormitorios uno con vestidor y baño en suite mas baño completo. Además de su excelente ubicación y diseño arquitectónico, esta propiedad cuenta con beneficios adicionales que la hacen aún más atractiva ya que en la terraza cuenta con salón de usos múltiples con parrillero, piscina y área de rélax. Este edificio exclusivo ofrece una inmejorable ubicación cerca del bulevar Oroño, la avenida Pellegrini, la zona de Tribunales, universidades y colegios. Toda información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos y servicios, etc, son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cod. Civ y Com. • KP602162 • T110715 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 236.048 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 17.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.434 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 236.048
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.360
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.738
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.434/mes

Necesitas ingresos por $ 7.901.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 62 en la zona
Salvador3 min · 172 m
Carrefruit3 min · 219 m
Bisteca4 min · 251 m
Educacion · 67 en la zona
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada3 min · 189 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada3 min · 192 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica4 min · 234 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta del Aguaribay7 min · 417 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield8 min · 492 m
Plaza Luis Lamas9 min · 571 m
Salud · 31 en la zona
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado2 min · 112 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado2 min · 116 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 1400 , Piso 1, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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