Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en centro

Alvear al 1100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA EN PLENO LOURDES: DIRECCIóN: Alvear 1182: Piso 9 (cochera incluida en el precio). TIPOLOGíA: Departamento de dos dormitorios con cocina integrada al living comedor, un baño completo y dos balcones, uno orientado al Este y otro al Norte. Cuenta con cochera ubicada en el segundo subsuelo. Cuenta con readecuación de gas. Tiene vista totalmente despejada. SUPERFICIE: 75 m2 totales (60 m2 cubiertos y 15 m2 semicubiertos correspondientes a ambos balcones). ORIENTACIóN: Este y Norte. DISPOSICIóN: Frente. PLANO: Adjuntado en las fotos. APTO CRéDITO: Sí. DETALLES DEL DEPARTAMENTO: • Pisos de parquet en excelente estado. • Cocina completamente reciclada. • Excelente luminosidad natural. • Ventilación cruzada. • Dormitorios espaciosos. • Adecuación de gas realizada. • Cochera ubicada en el segundo subsuelo, con acceso mediante rampa de hormigón. DETALLES DEL EDIFICIO: • Planta baja + 19 pisos. • Del piso 1 al 4: oficinas. • Del piso 5 al 19: tres departamentos por piso. • Dos ascensores. • Adecuación de gas realizada. • Grupo electrógeno para espacios comunes. • Espacio de usos múltiples semicubierto ubicado en el quinto piso. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 41 en la zona
Florencia1 min · 56 m
Don Chilo · Mendoza 24032 min · 139 m
Full3 min · 222 m
Educacion · 66 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada2 min · 120 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1269 DANTE ALIGHIERI · inicial · privada2 min · 129 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui8 min · 494 m
Plazoleta del Aguaribay8 min · 507 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo8 min · 531 m
Salud · 23 en la zona
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico5 min · 311 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado5 min · 326 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear al 1100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Propiedad en venta
WhatsApp