Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta - departamento 3 dormtorios - moreno al 300 - centro rosario

Moreno al 300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
64 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Departamento de dos dormitorios. Ubicado en la planta 4o piso al contrafrente, con balcón. Consultar financiacion en hasta 48 cuotas. Edificio en construccion. Cocheras opcionale, en planta baja y subsuelo. Amenities: Planta Baja: Plazoleta • Coworking. Azotea: Quincho • Piscina • Gimnasio. Ademas: Bicicletero • Bauleras • Sector crucijuegos. En una de las zonas más valoradas del centro rosarino, este edificio propone una forma auténtica de vivir la ciudad. Una ubicación pensada para quienes buscan cercanía, conectividad y calidad de vida. A pocos minutos del río Paraná y de Bv. Oroño, el entorno combina espacios verdes, aire libre y vida urbana. El corredor arbolado de Oroño invita a caminar, entrenar o disfrutar del ritmo cotidiano, mientras que la cercanía al río aporta amplitud y contacto con la naturaleza. Rodeado de propuestas gastronómicas, cafés, espacios culturales y servicios, el barrio ofrece una experiencia dinámica y práctica. Vivir acá es elegir un entorno donde la tradición y la contemporaneidad conviven de manera natural. El Proyecto: Se destaca por su amplia variedad de unidades, que van desde departamentos de un dormitorio, hasta opciones de tres dormitorios. Con diseños contemporáneos y funcionales, cada unidad esta pensada para adaptarse a los diferentes estilos de vida. El edificio, compuesto por 60 unidades distruibuidas en 2 torres de 9 pisos, ofrece opciones que se ajustan a todos los gustos y necesidades. C.I. Marcelo Echeverria Mat. 54

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.324 en total: USD 133.900 del aviso mas USD 10.424 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.200.509 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.324
Precio del aviso
USD 133.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.889
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.674
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.200.509/mes

Necesitas ingresos por $ 4.802.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno al 300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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