P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 129.500
= $ 205,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento a estrenar 3 dormitorios con terraza exclusiva y parrillero en zona centro.

3 de Febrero al 600 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
62 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN 3 DE FEBRERO AL 600. -Proyecto ubicado en el corazón de Barrio Martín, una de las zonas más tradicionales y buscadas de Rosario. A pasos del Monumento Nacional a la Bandera, Parque Urquiza, el río Paraná y Av. Pellegrini, con cercanía inmediata a espacios verdes, centros educativos, gastronómicos y comerciales. -El edificio combina arquitectura contemporánea con integración urbana, incorporando importantes espacios verdes y amenities orientados al disfrute cotidiano. -Desarrollo de diseño moderno con departamentos de 2 y 3 dormitorios distribuidos en diferentes niveles, acompañado por cocheras, bauleras y espacios comunes de recreación y bienestar. -La unidad cuenta con living comedor de generosas dimensiones, cocina integrada con excelente capacidad de guardado, dormitorios amplios y ventilación natural en todos los ambientes. -El proyecto prioriza la relación interior-exterior mediante balcones aterrazados y espacios verdes privados, combinando diseño contemporáneo con funcionalidad y calidad constructiva. ENTREGA: MARZO 2031 PLAN 40/60 • FINANCIACIóN EN 60 CUOTAS DóLARES O PESOS -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.581 en total: USD 129.500 del aviso mas USD 10.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.168.122 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.581
Precio del aviso
USD 129.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.761
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.619
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.701

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.168.122/mes

Necesitas ingresos por $ 4.672.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 64 en la zona
Hong Kong3 min · 177 m
La Gallega · 9 de Julio 7343 min · 201 m
Multishop · San Juan 6975 min · 293 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA NRO 53 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica1 min · 79 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 15 DOCTOR FACUNDO ZUVIRIA · adultos · publica1 min · 79 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 54 BANCO DE SANTA FE · superior · publica1 min · 79 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Florencio Sanchez3 min · 186 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio6 min · 409 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias8 min · 536 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social3 min · 208 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico5 min · 338 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 600 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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