Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta - departamento 2 dormitorios a estrenar - sum, parrillero y solárium - zona rio, rosario.

Balcarce 100 bis , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Descripcion

VENTA Departamento de 2 dormitorios a estrenar. Zona Rio, Rosario. Descripción: La unidad se destaca por su excelente distribución y calidad constructiva. Al ingresar cuenta con lavadero sectorizado, cocina separada totalmente equipada y amplio living comedor con salida a balcón aterrazado con parrillero exclusivo. En el sector íntimo se desarrollan dos dormitorios, un baño completo y toilette. Los ambientes presentan muy buena iluminación y ventilación natural, con detalles de terminación de primera línea. El edificio ofrece rooftop con SUM, parrillero y solárium, hall de ingreso jerarquizado con control de acceso y sistema de videovigilancia, ascensor de última generación, bicicleteros y cocheras en planta baja. Construcción realizada bajo criterios de eficiencia energética, con aberturas de aluminio de alta prestación, vidrios con requerimiento térmico y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Observaciones: Entrega estimada Julio 2027. últimas unidades disponibles. Ubicación: En pleno centro de la ciudad, a cuadras del Río Paraná, Parque España y Bv. Oroño.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 286.674 en total: USD 265.971 del aviso mas USD 20.703 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.384.620 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 286.674
Precio del aviso
USD 265.971
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.723
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.384.620/mes

Necesitas ingresos por $ 9.538.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.493) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Espora) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
La International2 min · 106 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23365 min · 309 m
Multi shop6 min · 375 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada3 min · 188 m
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica4 min · 250 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Espora4 min · 240 m
Plaza Fratina Urbo4 min · 250 m
Plaza Federico Alabern4 min · 257 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado5 min · 345 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado6 min · 361 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado8 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 100 bis , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 265.971
Propiedad en venta
WhatsApp