Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento 1 dormitorio con patio - paraguay 1000 - centro rosario | venta

Paraguay 1046 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
53 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con patio Planta Baja, Torre 2 Características de la propiedad Departamento de 1 dormitorio ubicado en planta baja al frente de Torre 2, con 53,21 m2 totales, compuestos por 46,54 m2 cubiertos y 6,67 m2 de patio exclusivo. La unidad cuenta con living-comedor, cocina integrada, dormitorio independiente y una distribución funcional que prioriza el aprovechamiento de los espacios. El patio aporta una expansión exterior ideal para generar un espacio de disfrute al aire libre, además de brindar mayor luminosidad y ventilación natural. A destacar Su patio exclusivo agrega un diferencial muy valorado dentro de las tipologías de un dormitorio, ofreciendo una experiencia más cercana a la de una casa y ampliando las posibilidades de uso cotidiano. Ubicación y entorno Forma parte de un desarrollo residencial ubicado sobre Paraguay 1000, entre San Juan y San Luis, en pleno centro de Rosario. Actualmente en construcción, con entrega prevista para diciembre de 2027, el proyecto representa una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona consolidada, con cercanía a comercios, entidades bancarias, centros educativos, espacios gastronómicos y múltiples servicios urbanos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.892 en total: USD 66.700 del aviso mas USD 5.192 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 596.308 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.892
Precio del aviso
USD 66.700
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 834
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.421

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.308/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 103 en la zona
Dulce Hora1 min · 84 m
Avocados · Paraguay2 min · 145 m
El Palacio de la Oportunidad3 min · 175 m
Educacion · 88 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8151 JAIM NAJMAN BIALIK · secundaria · privada2 min · 115 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1184 JAIM NAJMAN BIALIK · primaria · privada2 min · 115 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1278 JAIM NAJMAN BIALIK · inicial · privada2 min · 115 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 204 m
Plaza Santa Rosa4 min · 231 m
Plaza Pringles6 min · 385 m
Salud · 32 en la zona
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado2 min · 104 m
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado3 min · 215 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 1046 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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