Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios. centro, rosario.

Montevideo al 1600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA/PERMUTA: Departamento de 2 Dormitorios. Centro, Rosario. Descripción: Al ingresar a la unidad, situada en el segundo piso, se accede al sector social compuesto por el living comedor con cocina integrada, la cual se vincula a un lavadero semi integrado. Un paso de distribución conecta con el sector íntimo, conformado por un baño con ducha y dos dormitorios que reciben iluminación y ventilación mediante aberturas al exterior. El inmueble cuenta con una reforma realizada hace aproximadamente diez años. Observaciones: El edificio se estructura en dos niveles articulados mediante un patio central y 4 núcleos de escaleras que distribuyen el acceso a las unidades. Ubicación: sobre calle Montevideo entre calles España y Presidente Roca, a una cuadra de Av. Pellegrini y cinco de Bv. Oroño. Cercanía a Facultades y centro comercial de la ciudad. Superficie cubierta: 53,42 m2. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.436 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.855 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.855/mes

Necesitas ingresos por $ 2.047.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dalmacio Velez Sarsfield) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 57 en la zona
Il Mercato3 min · 174 m
Friar · Paraguay3 min · 185 m
Carnes del Abasto · Cochabamba 16494 min · 272 m
Educacion · 60 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada6 min · 365 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada6 min · 365 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada6 min · 365 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield11 min · 719 m
Plaza Santa Rosa11 min · 727 m
Plaza Luis Lamas11 min · 729 m
Salud · 24 en la zona
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado4 min · 226 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado5 min · 316 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo al 1600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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