P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.895/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta guemes 2041 departamento de un dormitorio amplio y luminoso

Guemes 2041 , Piso 10, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
48 m²
Antigüedad
26 años · 2000
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

VENTA GUEMES 2041 DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO. Excelente zona! : a Metros de Bv. Oroño y del río Paraná. Piso 10. Ingreso: Living-comedor con ventanas con vista despejada al contrafrente. Cocina separada. Baño amplio completo. Dormitorio con placares. Lavadero independiente/Balcón . Perfecto para primera vivienda o inversión, en una zona con excelente conexión y servicios cercanos . La combinación de altura, distribución y antigüedad justa lo convierte en una oportunidad atractiva. Detalles clave: • Tipo: Departamento • Dormitorios: 1 ? • Ambientes:2 • Baños: 1 • Piso: 10 • Año de construcción: 2000 • Superficie cubierta: 45 m² Consultanos para coordinar tu visita y conocerlo en persona . • KP478002 • T110701 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.895 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.895/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fratina Urbo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 25 en la zona
La International3 min · 200 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23366 min · 390 m
Multi shop6 min · 405 m
Educacion · 46 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica4 min · 278 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 278 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 227 CUNA DE LA BANDERA · inicial · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Fratina Urbo2 min · 144 m
Plazoleta Espora3 min · 168 m
Plaza Federico Alabern3 min · 169 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado6 min · 400 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado7 min · 419 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes 2041 , Piso 10, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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