Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 90.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento dos dormitorios pellegrini y maipu rosario

Pellegrini al 800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 60.000 (comparada contra 133 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
133
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
45 m²
Comparar con 133 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Venta departamento 2 dormitorios • Rosario Ubicación: Ubicado sobre Av. Pellegrini a metros de plaza López. De fácil acceso y circulación, cercano a puntos importantes de la ciudad. Tipología: Unidad ubicada al frente, ingreso a living comedor con cocina separada y salida a un balcón interno. Dos dormitorios al frente, el principal con salida al balcón. Un baño completo. Observaciones: Escritura inmediata. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 533.035/mes

Necesitas ingresos por $ 2.132.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini al 800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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