Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 320.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

En venta 2 dormitorios en suite premium

Catamarca 1900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 320.000 (comparada contra 784 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por encima de la mediana del set (USD 242.702).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
784
Mediana precio
USD 242.703
Mediana precio/m²
USD 2.409
Mediana m²
100 m²
Comparar con 784 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Se vende departamento dos dormitorios calidad constructiva premium. Orientacion Norte El mismo cuenta con dos dormitorios en suite, uno con vestidor, y con su correspondiente baño. El living comedor da al frente norte, cocina comedor semiintegrada por barra desayunadora. Hay cocheras disponibles, consultar. Posibilidad de pisos mas altos Amenities y características generales: -Gimnasio -SUM -Sauna -Pileta climatizada con solárium -Control de acceso y sistema de videovigilancia -Portón automatizado -Cocheras en Planta Baja y Subsuelo. -Bauleras La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación.Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.804.678/mes

Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 1900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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