Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 245.000
+ ARS 78.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta 2 dormitorios premium zona rio. amenities

Brown 2000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 245.000 (comparada contra 1591 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 224.200).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1591
Mediana precio
USD 224.200
Mediana precio/m²
USD 2.433
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1.591 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Se vende departamento de dos dormitorios amplios. El mismo se encuentra a 1 cuadra de Oroño y a 2 del rio. Zona privilegiada en la ciudad. El departamento cuenta con 2 dormitorios completos con sus placares e interiores, y 3 baños, 2 completos y 1 toilette para invitados. Uno de ellos en suite. Lavadero independiente, balcon al frente con Orientacion Sur-Norte. Consultar por la disponibildiad de cochera. El edificio se encuentra terminado y listo para ir a ver. Los amenities tambien son de categoria, posee pileta, sum con parrilleto, La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 264.071
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.115
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.147.332/mes

Necesitas ingresos por $ 8.589.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown 2000 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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