P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 232.510
= $ 358,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios con amenities en rosario centro

Pje. Simeoni al 1100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 232.510 (comparada contra 2640 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por encima de la mediana del set (USD 176.525).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2640
Mediana precio
USD 176.525
Mediana precio/m²
USD 2.419
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2.640 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Ubicada en un primer piso, esta unidad de 2 dormitorios ofrece una distribución funcional y moderna, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. Dispone de un amplio estar-comedor con cocina integrada, creando un espacio luminoso y fluido. La unidad cuenta con dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal que también cuenta con vestidor, además de un lavadero independiente. El departamento tiene 2 balcones, uno cuenta con parrilla. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.608
Precio del aviso
USD 232.510
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.752
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.906
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.037.862/mes

Necesitas ingresos por $ 8.151.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.128) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pje. Simeoni al 1100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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