Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 174.800
+ ARS 29.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Se vende departamento 2 dormitorios premium

Paraguay 1600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 174.800 (comparada contra 2000 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2000
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.271
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2.000 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Se vende departamento2 dormitorios al frente categoria premium. Orientacion NORTE y ESTE. Doble balcon El mismo cuenta con dos dormitorios con placard completo. Un baño con antebaño, cocina integrada a amplio living que da al frente por Montevideo y Paraguay. Posibilidad de cochera en el edificio. Preinstalacion de desagues para AA en cada unidad Sistema de seguridad Demarchi. Camaras de videovigilancia. Precio por pago al contado. En caso de financiacion consultar Portones automatizados con telecomando. Espacio para lavarropas. Consultar por otros pisos en el mismo desarrollo (posibilidad de 1 y 2 dormitorios) La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación.Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.406
Precio del aviso
USD 174.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.076
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.185
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.532.056/mes

Necesitas ingresos por $ 6.128.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 1600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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