Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 166.600
+ ARS 87.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

En venta 1 dormitorio +comodin.

Catamarca 1900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 166.600 (comparada contra 495 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
495
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.065
Mediana m²
60 m²
Comparar con 495 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Se vende departamento uno dormitorios al frente NORTE, de calidad constructiva premium. El mismo cuenta con dos dormitorios con placares completos, cada uno con su correspondiente baño. El living comedor da al contrafrente norte, cocina comedor semiintegrada por barra desayunadora. Amenities y características generales: -Gimnasio -SUM -Sauna -Pileta climatizada con solárium -Control de acceso y sistema de videovigilancia -Portón automatizado -Cocheras en Planta Baja y Subsuelo. -Bauleras La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.568
Precio del aviso
USD 166.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.838
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.082
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.048

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.460.186/mes

Necesitas ingresos por $ 5.840.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 1900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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